共同贷款买的房产怎么分割

法律分析：
（1）夫妻共同贷款买房：离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。通常判房产归一方，该方要对另一方补偿，补偿涵盖对方已付首付、共同还贷部分及对应增值。
（2）非夫妻关系两人共同贷款买房：有约定按约定分割；无约定按出资额确定份额分割，出资额无法确定则视为等额享有。分割方式可协商由一方取得房产并补偿另一方，也可拍卖、变卖房产后分割价款。

提醒：共同贷款买的房产分割情况复杂，不同身份关系和约定会导致不同结果。建议遇到此类问题及时咨询，以获取精准法律分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）夫妻共同贷款买房分割建议
离婚时先自行协商房产分割，若协商不成，向法院起诉时可提供自身符合照顾条件（如抚养子女、女方、无过错方）的证据，争取更有利判决。若获得房产，要及时对另一方按规定进行补偿。

（二）非夫妻关系共同贷款买房分割建议
买房前就签订明确的房产分割约定。若没有约定，保留好各自出资凭证确定出资额。分割时可先协商一方得房补偿另一方，若协商不成可申请对房产拍卖、变卖后分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.夫妻共同贷款买房
离婚时先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。通常判一方得房，获房方补偿另一方已付首付、共同还贷及对应增值部分。

2.非夫妻共同贷款买房
有约定按约定分；无约定按出资额确定份额，出资额不明则等额享有。可协商一方得房补偿另一方，也可拍卖、变卖房产后分价款。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
共同贷款买的房产分割，夫妻共同贷款买房离婚时先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，非夫妻关系有约定按约定，无约定按出资额，出资额不明则等额享有。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，对于夫妻共同贷款买的房产，在离婚分割时充分考虑婚姻中的多种因素。法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，旨在保障各方合法权益。获得房产一方对另一方补偿相应款项，是对双方投入及房产增值的合理分配。非夫妻关系共同贷款买房，遵循约定优先原则，尊重当事人意思自治。无约定按出资额确定份额体现公平原则，出资额无法确定视为等额享有则是在无法明确具体出资情况时的合理处理方式。分割方式多样，可协商一方得房补偿另一方，也可拍卖、变卖后分割价款。如果您在共同贷款房产分割方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.共同贷款买的房产分割要根据不同主体关系区别处理。夫妻共同贷款买房，离婚分割可先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，常将房产判归一方，获房方补偿另一方已付首付、共同还贷部分及对应增值。非夫妻关系两人共同贷款买房，有约定按约定分割，无约定按出资额确定份额，出资额无法确定则等额享有。
2.对于夫妻共同贷款买房分割建议：双方应尽量友好协商分割方案，减少矛盾。若诉至法院，需提供购房相关证据。对于非夫妻关系共同贷款买房：双方在购房时就应明确约定分割方式和份额，避免后面纠纷。若发生争议，可通过协商确定出资额，无法确定则按等额分割处理。