开发商商铺违约怎么追款

法律分析：
（1）查看合同是关键一步。合同是确定双方权利义务的重要依据，明确违约情形和责任，能精准找出开发商的违约点以及对应的责任承担方式，为后面追款奠定基础。

（2）协商解决较为温和。通过书面函件或面谈要求开发商担责付款，并保留沟通记录，既能给开发商解决问题的机会，又能留存证据，若后面协商无果，这些记录可作为有力支撑。

（3）协商不成则需收集证据诉讼维权。购房合同、付款凭证、违约证明材料等都是重要证据。向法院起诉后，积极配合审理，按时参加庭审、提供证据，能增加胜诉几率，保障自身合法权益。

提醒：
追款过程中注意证据的完整性和时效性，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看合同是基础，仔细明确违约情形和对应责任，精准确定开发商违约条款及责任承担方式，为后面追款提供依据。
（二）和开发商积极协商，可通过书面函件或面谈，要求其担责付款，同时保留沟通记录，以便后面可能的维权使用。
（三）协商无果就收集证据，像购房合同、付款凭证、违约证明材料等都要留存。
（四）向法院提起诉讼，要求开发商按合同担责，支付违约金或赔偿损失，并且在诉讼中配合法院工作，按时庭审、提供证据。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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若开发商商铺违约，追款步骤如下：
第一步，查看合同。明确违约情形和责任，搞清楚开发商违反了哪些条款，以及合同规定的责任承担方式。
第二步，协商解决。可通过书面函件或面谈，要求开发商担责付款，保留好沟通记录。
第三步，起诉维权。协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉。积极配合审理，按时庭审、提供证据，维护自身权益。
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结论：
开发商商铺违约追款可先查看合同明确违约情形与责任，再与开发商协商，协商不成收集证据向法院诉讼。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务，开发商违约就需承担违约责任。查看合同能清晰知晓其违约的具体条款及应承担的责任，这是追款的基础。与开发商协商是较为平和的解决方式，书面函件或面谈可促使其主动承担责任，保留沟通记录方便后面维权。若协商无果，收集购房合同、付款凭证等证据向法院起诉，是通过法律途径维护权益的有效手段。在诉讼中积极配合法院工作，能保障诉讼顺利进行。若您在开发商商铺违约追款过程中遇到问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律建议。
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开发商商铺违约追款可按查看合同、协商、诉讼等步骤操作。查看合同能明确违约情形和责任，确定开发商违反的条款及应承担的方式，这是追款的基础。

若想追款，可先与开发商协商，通过书面函件或面谈要求其担责付款，并保留沟通记录，这种方式较温和且能尝试和平解决问题。

若协商无果，就要收集购房合同、付款凭证、违约证明等证据，向法院起诉，要求开发商按约定担责、支付违约金或赔偿损失。诉讼期间要积极配合法院，按时参加庭审、提供证据以维权。

建议追款时及时查看合同，协商时态度坚定且保留证据，诉讼时提前准备充分证据并按法院要求行事。